In opdracht van Magis Vastgoed Ontwikkeling heeft Ontwerplab een plan gemaakt voor de herbestemming van de locatie Stedekestraat 48 en haar directe omgeving. In het plan wordt de locatie doorwaadbaar en de verborgen kloostertuin toegankelijk gemaakt door 2 strategische doorbraken in de kloostermuur en het zorgvuldig invoegen van 3 collectieve hoven, 37 parkeerplaatsen, 67 woningen en 2 jokerruimten verdeeld over 4 karaktervolle bouwmassa’s, die refereren aan de aanwezige historische religieuze en industriële bouwwerken.
Van de voormalige strohulzenfabriek Catalonië krijgen de bestaande historische gevel, het met 2 zadeldaken getooide kantoor en een groot deel van de gietijzeren draagstructuur een plaats in het toekomstige plan. Een ‘dorpsstraat’ aan de noordzijde van de planlocatie geflankeerd door parkeerplaatsen zorgt voor een helder onderscheid tussen auto- en langzaam verkeer en verschaft bestaande omwonenden een achterom. Het deel voor langzaam verkeer wordt bevolkt door 4 bouwvolumes van 2, 3 of 4 bouwlagen met kap op gepaste afstand van de aangrenzende percelen. De 4 bouwvolumes omlijsten 3 collectieve hoven. Collectieve hoven die refereren aan de besloten collectieve ruimten in een klooster. Sluip-door-kruip-door-routes zorgen voor porositeit en verbinden de verschillende hoven met de kloostertuin, de parking en het netwerk van de stad. Het plan maakt zo de locatie toekomstbestendig en vormt op die manier een eigentijdse bijdrage aan de oude stad, als een nieuw stuk stad in continuïteit met de bestaande.
